Особенностью населенных пунктов является наличие большого количества зданий, где проживают люди, поэтому существует необходимость наличия соответствующих организаций, обслуживающих жилые объекты. Конечно, жильцы многоэтажных домов могут сами управлять совместной собственностью и содержать прилегающие территории в надлежащем состоянии, но не всегда это разрешается законодательством.
Для чего привлекать управляющую компанию
С целью управления многоквартирным домом существует возможность привлечения организации, специализирующейся на предоставлении услуг по содержанию и эксплуатации жилых помещений. Такой способ является одним из трех вариантов руководства зданием, в котором проживает большое количество народа, поэтому http://www.matorin-un.ru/ наряду с товариществом собственников жилья или самими владельцами квартир призвана поддерживать нормальное состояние совместного имущества многоэтажных домов и предоставлять возможность жильцам использовать его по назначению.
Каким образом можно поменять управляющую организацию
Жилищный кодекс предусматривает возможность смены юридического лица, управляющего многоквартирным домом.
В случае ненадлежащего исполнения ним условий заключенного контракта и оказания услуг, не удовлетворяющих собственников помещений, они могут расторгнуть договор в одностороннем порядке. С целью аннулирования документа необходимо принять решение на общем собрании владельцев квартир.
В том случае, когда жильцы договорятся, то http://www.matorin-un.ru/faq/articles/Upravlenie%20mnogokvartirnym%20domom.php будет осуществляться или путем выбора другой организации, или сменой способа управления совместной собственностью. Такое решение может приниматься не на одном собрании – законодательство допускает, что процесс расторжения договора может длиться на протяжении нескольких заседаний жильцов.
Соглашение между управляющей компанией и собственниками квартир
Законодательство предусматривает возможность урегулирования отношений между управляющей компанией и владельцами жилых помещений с помощью заключения письменного договора.
Стороны закрепляют в документе все виды работ, которых должна осуществлять организация, права, обязанности и ответственность жильцов и представителя жилищно-коммунального хозяйства, а также стоимость услуг, предоставляемых управляющей компанией. При этом может оговариваться и http://www.matorin-un.ru/services/commercial/. В любом случае при оформлении документов следует все предусмотреть.
