Приобретение собственного жилья требует немалых финансовых вложений, поэтому для подавляющего числа потребителей вопрос цены — первостепенный. По уровню затраченных на строительство финансов дом из плит ЖБИ обойдется не дороже кирпичного коттеджа с теми же габаритами, однако вдобавок обладает массой дополнительных плюсов. Спрос на такие постройки постоянно растет, поскольку при возведении уже некоторое время используют стеновые панели с усовершенствованной конструкцией. Они состоят из двух наружных слоев армированного бетона (каждый по 70-80 мм толщины) и прочно закрепленного между ними утеплителя (минваты или ЭППС) в 150-400 мм. Весь «сэндвич» надежно зафиксирован одним из способов: горячее или холодное прессование либо стальные диагональные связи. Такие модули применяют для установки стен по периметру постройки, внутренние перегородки часто делают из секций в 1 или 2 слоя — только ж/б или с добавлением утеплительной прослойки. Для каждого вида типового или индивидуального проекта на заводе изготавливают домокомплект: стеновые модули, перекрытия, лестничные пролеты, колонны, нестандартные элементы (при выборе индивидуальной разработки) — подвесные балконы, панели с фигурными проемами для окон, эркеры и т. д.
Что учитывать при составлении сметы
Каждое специализированное производство имеет свой каталог типовых проектов с указанием основных параметров и ориентировочной цены, но клиентам предоставляется возможность заказать и эксклюзивную разработку. На конечную стоимость дома из железобетонных плит будут влиять:
- Габариты коттеджа и его этажность. Здесь прямо пропорциональная зависимость: с увеличением площади и количества этажей растут и расходы.
- Тип проектирования. Еще один значимый фактор, способный как существенно сократить затраты (при выборе типовой разработки), так и значительно их увеличить (в случае выбора индивидуального проекта).
- Количество многослойных панелей. Стеновая трехслойная панель ЖБИ (https://kiiski-beton.ru/) дороже одно- или двухслойных, и при использовании первых под внутренние перегородки размер сметы увеличится.
- Архитектурные особенности. Чем сложнее планировка, количество нестандартных элементов, тем больше затрачивается времени и ресурсов на их реализацию, т. е. потребуется дополнительная оплата труда и материалов.
- Качество материалов. При согласовании ТЗ заказчику предоставляется возможность выбрать из материальных позиций с различной сортностью, что определяет эксплуатационные характеристики и, соответственно, цену.
Также на величину требующихся финансовых вложений повлияют логистика (транспортные расходы), квалификация мастеров-монтажников, степень отдаленности централизованных сетей (подключение к централизованным дешевле установки автономных систем).
Преимущества
Для предпочтения дома из плит ЖБИ другим материалам и технологиям есть как минимум несколько весомых причин. Помимо доступной стоимости, построить такое здание можно в течение 1 сезона — за 90-120 суток под ключ, сборка коробки происходит всего за 1 день. Благодаря уникальной 3-х слойной структуре наружных стен теплосбережение возрастает как минимум на 20%, а при грамотной герметизации швов звукоизоляция находится на самом высоком уровне. Надежность и прочность выстроенных из заводских домокомплектов зданий такова, что подходит даже для установки в зонах с сейсмической активностью, а срок службы — не менее 150 лет. Помимо всего прочего, бетон устойчив к УФ-излучению и температурным скачкам, пожаробезопасен и экологичен.
