Строительство домов, дач и бунгало должно осуществляться не только в соответствии с нормативными документами, но и иметь правовую основу. Без уведомления и разрешения строительство зданий, относящихся к разряду самовольных, категорически запрещено.
Однако часто бывает сложно приватизировать дачу, поэтому часто встречаются незаконно построенные здания.
Стоит помнить, что незаконные постройки будут снесены. Поэтому его нужно легализовать.
Программа легализации незаконного строительства
Самовольное строительство дома узаконивается поэтапно, при этом необходимо неукоснительно следовать каждой ссылке. Программа обязана:
Подготовить проектную документацию в организации с соответствующей квалификацией и иметь сертифицированных экспертов;
Условия и ограничения градостроительства согласовать со строительной организацией или предоставить строительный паспорт, если строительный объект меньше 300 квадратных метров.
Обратитесь в SACI (Национальное бюро строительной инспекции) для получения разрешения на строительство. Пройдите проверку подлинности документов, предоставленных специальной комиссией. Стоит помнить, что если пакет неполный или не соответствует требованиям, комиссия имеет право отказать в выдаче разрешения;
После завершения строительства подготовьте технический паспорт на объект недвижимости.
Подать заявку в SACI на разработку акта сдачи проекта в эксплуатацию.
Зарегистрировать право собственности на построенный или реконструированный объект.
Легализация незаконного строительства занимает много времени. Это связано с тем, что необходимо собрать и правильно оформить большое количество документов, а незнание закона только усугубит эту ситуацию. Если информация не совпадает или пакет неполный, документы будут возвращены и все необходимо будет перезапустить. Поэтому специалисты рекомендуют сначала ознакомиться с нормативно-правовой базой, прежде чем приступать к подготовке и сбору всех документов.
Если собственник проигнорирует процесс легализации, он может потерять недвижимость. Строительство или реконструкция — согласовываются с соответствующим отделом. Это избавит вас от забот о законности объектов недвижимости.
